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2019银从考试《个人贷款》易错考点解析(2)

2019-06-26 13:57:04 河北中公金融人 http://hb.jinrongren.net/ 来源:中公金融人
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易错点解析

1、有些银行将客户的特征归纳为"5P"要素,即个人因素(person factor)、资金<用途因素(purpose factor)、还款来源因素(payment factor)、债权保障因素(protect factor)、前景因素(perspective factor)。类似地,还有"5W"因素分析法,即借款人(who)、借款用途(why)、还款期限(when)、担保物 what)<

及如何还款(how)。

2、 一般来说,贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的,借款人可采取一次还本付息法,即在贷款到期日前一次性还清贷款本息;贷款期限在 1 年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。

3、 "假个贷",一般是指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。"假个贷"的"假",一是指不具有真实的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有"真实"的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。"假个贷"的主要成因包括开发商利用"个贷"恶意套取银行资金进行诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而通过"假个贷"获取资金;开发商为获得优惠贷款而实施"假个贷";银行的管理漏洞给"假个贷"以可乘之机等。

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